Банкротство застройщиков (строительных организаций)

По официальным данным на начало 2011 г. в России было 897 проблемных объектов строительства, а количество «обманутых дольщиков» достигало 80 тысяч человек. Для решения этой проблемы летом 2011-го года был существенно изменен порядок банкротства компаний, привлекающих деньги физических лиц для строительства жилых помещений.

Основные особенности банкротства застройщиков (строительных организаций)

1

Место рассмотрения дела. Суд может рассматривать дело о банкротстве застройщика по месту ведения строительства, а не по юридическому адресу юридического лица. Например, если стройка идет в Санкт-Петербурге, а компания зарегистрирована в Москве, дело может рассматриваться в Санкт-Петербурге. Это связано с тем, что большинство дольщиков, как правило, находится рядом со стройкой, а не в другом регионе страны.

2

Новые действующие лица — участники строительства. В процедуре банкротства застройщика появилось новое действующее лицо — участник строительства. Требования участников строительства учитываются отдельно от требований других кредиторов — в реестре требований о передаче жилых помещений. Предусмотрены даже отдельные собрания для кредиторов и для покупателей, требующих жилье.

3

Очередность погашения долгов. Долги перед участниками строительства погашаются раньше, чем требования других кредиторов — например, субподрядчиков, поставщиков стройматериалов, налоговой службы. Это означает, что у участника строительства больше шансов получить свое имущество.

4

Передача квартир участникам строительства. Важно отметить, что долг перед участниками строительства можно гасить не только деньгами. Допускается погашение долга путем передачи жилых помещений или объектов незавершенного строительства (предполагается, что дольщики после этого объединят усилия и своими силами достроят объект).

Наша практика включает десятки банкротств строительных организаций (застройщиков). Мы знаем, как защитить интересы строительной компании и участника строительства. Знаем, объединить усилия участников строительства и достроить объект.

Банкротство застройщиков (строительных организаций)

calco

poda